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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：49.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
十一分路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：34.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.18 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區與大空間的家庭具備吸引力，特別是邊間透天與整新後的居住環境能滿足長期自住需求。然而，51 年的屋齡是最大變數，將直接影響銀行的貸款條件與未來轉手流動性。考慮到近 1680 萬元的總價與約 49 萬的單價，對於一棟高齡住宅而言，價格門檻偏高。
建議： 若您打算長期持有自住且不介意老屋維護風險，可考慮購買；但若有短期轉手或依賴銀行貸款的考慮，建議需先確認貸款可行性，並詳查建築結構安全狀況及維修基金狀況，再行決定是否入手。
問與答
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何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園夫妻房仲 何念慈&黃政龍
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